Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Ольга

финансовый след "хреновации"

Оригинал взят у nashenasledie в финансовый след "хреновации"
ne_volina в Перепощено с ФБ
ty3ik в Перепощено с ФБ

Я этим занимаюсь с февраля, сразу после дуэта кота Леопольда с лисой Алисой по телеку. Я тогда начал рыть и финансовый след "хреновации" нарыл.
Ничего не обходится без финансового следа... Задумчиво.
В марте. Разослал всем. В Медузу, Знак, на Эхо, ФБК... Никому не интересно (вру! одна девушка разместила в ЖЖ). Ну, я и продолжил заниматься в одиночку... С грустью.

Вот, держите "финансовый след" "хреновации", который я отрыл еще в марте:
http://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ok44/view/common-info.html?regNumber=0173200022716000101

Вот вам схема их "заработка" на "хреновации":

1. Кадастровая стоимость квартир в старых домах (внезапно!) в 17-ом году падает на 2-4 млн.
2. Кадастровая стоимость квартир в новостройках (внезапно!) в 17-ом году растет на 3-7 млн.
3. Землеотводы старых домов (внезапно!) в апреле-мае исчезают и ВСЕ они становятся "незаконными строениями", согласно ЖК продать, подарить и т.п. в них квартиры становится НЕВОЗМОЖНО.
Даже какашки смыть законно невозможно.
4. Продают городу строительный неликвид по ЗАВЫШЕННЫМ уже ценам.
5. Выкупают (пресловутая компенсация) жилье в старых домах по ЗАНИЖЕННЫМ уже ценам.
6. Землеотводы старых домов часто стоят ГОРАЗДО (в разы!) больше самого дома. Вот Вам и "заработали" в ШЕСТЬ(!) концов.
А город пусть дубинками и приставами выпихивает недовольных, несет репутационные потери, им - НАСРАТЬ. И на Солнцеликого им насрать, и на выборы его. Они жизни свои спасают. Первые три пункта этого плана УЖЕ выполнены. Можете проверить.

Read more...Collapse )


Ольга

Реновация: вопросы, на которые надо знать ответ

Про реновацию и экологию
Я просматриваю много материалов по реновации, так как наша пятиэтажка построена в 1960 году. И пока ещё не встречала ребром проставленных вопросов, без которых вся реновация в принципе выглядит необоснованной. Я сейчас не говорю о человеческой проблеме (включая проблему малой родины), говорю только о технических вещах.
Ясно, что если новые дома будут построены и люди в них расселены, население увеличится. Следовательно, увеличится потребление электроэнергии – раз, потребление воды – два, количество отходов – три. Необходим комплексный подход.
Первое. Количество мощностей электроснабжения сейчас хватает на Москву впритык. Откуда реноваторы собираются брать дополнительную электроэнергию? А ещё потребуется гораздо больше.
Второе. Откуда собираются брать воду для снабжения новых районов? Как решены вопросы с водоканалом? И решены ли они вообще?
Третье: куда будет транспортироваться строительный мусор от разрушенных домов? Где его будет складировать? Какой район Московской области или какой-то другой области будет загажен? А мусора будет чрезвычайно много. Вывозить его будут по ночам, и все жители окрестных районов долго не смогут спать спокойно от гудения тяжёлых машин. И что будет с экологией тех районов, куда этот мусор повезут?
Четвёртое. Просчитано ли, как возрастёт нагрузка на канализационную систему? Справится ли фильтрация с увеличением объёма стоков?
Пятое. Прочитана ли геологическая и гидрологическая нагрузка на новые районы? Куда потекут сточные воды, как будет работать ливнёвка, и что в этих сточных водах будет? Каков уровень загрязнения?
Шестое. Просчитан ли уровень антропогенной нагрузки на районы? Просчитано ли увеличение транспортной нагрузки? Как оно скажется на всех соседних районах, на округе и на ситуации в городе в целом?
Седьмое. Детские сады, школы, спортивные учреждения, учреждения обслуживания – эта схема существует ли по каждому району?
Восьмое. Проблема с растениями. Деревьями, газонами. Многое будет снесено, скопано. То, что останется, привыкло существовать в иной среде, и многое погибнет безвозвратно.
Вот об этом, кажется, вообще никто не говорил. Старые районы хрущёвок – это особый мир, в частности, это биосистема, складывавшаяся десятилетиями. Например, в нашем районе Богородское среди пятиэтажек растут ценные породы деревьев, велико биоразнообразие. Растут каштаны, дубы, вязы, липы, тополя разных видов, ивы, рябина, белая акация, алыча, редкие сорта сирени, жасмин, кизил, боярышник, черёмуха, клёны, барбарис, крыжовник, смородина чёрная, белая и красная, яблони, груши, сливы, ирга. Под окнами у жителей посажено множество цветов: пролески, крокусы, примулы, хосты, тюльпаны, нарциссы, незабудки, гиацинты и другие. Живут голуби, синицы, воробьи, прилетают зяблики, дрозды, скворцы, свиристели, снегири, стрижи, ласточки, огари, чайки. В дождь на асфальт выползают дождевые черви.
Трудно вырастить, но легко одним проходом бульдозера всё это смять и нарушить. Однозначно, гибель большого количества возрастных деревьев, кустарников и газонов крайне негативно повлияет на экологическую ситуацию как в отдельно взятом районе, так и в Москве в целом. (Только пусть не говорят, что их пересадят. У нас строили новые дома, старые деревья пересадили – они все погибли.)
Существуют ли внятные ответы на эти вопросы?